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1、建筑层数不同洋房建筑层数较高层少高度低，一般为6层左右的建筑层数。

2、高层建筑层数较多，在中国对于高层的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层仓库、厂房和其他民用建筑统称为高层。

3、2、公摊面积不同洋房通常是一梯两户，公摊面积较小，使用率可以达到87%左右。

4、高层住宅的公摊面积或比较大，一般都是在25%。

5、3、户型布局不同洋房一般都是一层两户的布局，有充足的用地条件，户型格局方正，舒适通透，采光效果优越。

6、高层一般都是两梯四户，要兼顾到4户采光的均好性。

7、参考资料来源：百度百科--高层建筑参考资料来源：百度百科--洋房。

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